TOAN TAI CHINH

Ban nao co dap an bai tap so 2 ( Ong A mua 1 manh dat 100m2, gia 10tr/m2...) ma` Thay cho hom On thi cuoi cung thi dua len hen!
NPV Tr tim duoc la 115.0172948tr
NPV cua THUY HANG la -525.078tr
Ah. Thay noi NPV la khoang -82,...tr. Nhung Tr chua tim duoc cach giai. Cac ban giup Tr voi nhe!
Thank u so much!
(SORRY VI BAI VIET KO CO DAU. UNIKEY CUA MINH BI VIRUS TAN CONG! HIC! SORRY)

moi chi tiet thac mac xin lien he voi std 01697631918
gap anh NGOQUANGHAI

Haha! Hay wá! T ra -115tr thì phải. Zui wá! Mỗi người 1 đáp án. TOAN TAI CHINH 930863

chỉ tiêu - Năm	0	1	2	3	4	5
@ Dòng tiền	-1750	151.9	151.9	166.78	166.78	2057.71
1. Đầu tư	-1750
2. Doanh thu		184	184	202.4	202.4	222.64
3. Chi phí		40.5	40.5	40.8	40.8	41.13
3.1. CP cố định		3	3	3.3	3.3	3.63
3.2. Khấu hao		37.5	37.5	37.5	37.5	37.5
4. Thu nhập		143.5	143.5	161.6	161.6	181.51
5. Thuế TN		28.6	28.6	32.32	32.32	36.32
6. Lãi ròng		114.4	114.4	129.28	129.28	145.21

Mấy số đó Hoài lấy lẻ 3 con thui nên chắc có sai số...quan trọng cái số trước dấu phẩy có giống không thui. Nếu sai thì reply lại nhé...

Nhưng với kết quả của tớ thì chắc chắc sẽ gần giống thầy nhất...hjhjhj: NPV= -100 với -82

Năm	Dòng tiền	PV 12%	Chi	Thu	Lũy kế
0	-1750		-1750		-1750
1	151.9			135.625	-1614.375
2	151.9			121.094	-1493.281
3	166.78			118.711	-1374.570
4	166.78			105.992	-1268.578
5	2057.71			1167.600	-100.978
			-1750	1649.022	-100.978

Lớp mình còn bài toán nào thì gửi lên 4rum nhé...Tại làm biếng chép bài nên giờ hok có bài ập nào để làm hết...huhuhu
Chịu khó đánh máy hen có gì mình hậu ta sau...àh, nếu có tóm tắt thì cũng viết đủ ý và những từ quan trọng nhé, nếu ko sẽ chẳng làm bài được...hjhjhj

Được sửa bởi Na ngày Thu Jun 24, 2010 6:59 pm; sửa lần 1.

Cái bảng dòng tiền T cũng làm đáp số giống H,mà năm cuối hok giống TOAN TAI CHINH 24582

145,21 + 1500 + ( 750/2) + 37,5 = 2057, 71
thư cộng thêm giá bán BDS nữa thêm khấu hao nữa la ok ah.

ok,hiểu roy,thanks th nhìu nha TOAN TAI CHINH 539769

àh quên, còn cái ý tính tăng bao nhiêu lần nữa...hok hiểu làm như thế nào hết...
có ai chỉ tui với... TOAN TAI CHINH 109275

T tính ra là 5 năm giá đất tăng lên 1,67 lần,ko bik đúng không TOAN TAI CHINH 24582

,ai ra đáp số khác thì đưa lên để cùng bàn luận TOAN TAI CHINH 539769

tỷ suất lợi nhuận = 12%,tức là NPV = 0
=> dòng tiền năm 5 là 1267,902
=> giá đất là 1267,920:0,56743 -(750:2) - 182,708 = 1676,756
( 182,708 là dòng tiền năm 5 khi chưa tính giá đất và giá nhà cửa)
=> tốc độ tăng giá đất: 1676,756 : 1000 = 1,676756

ko biết làm vậy có đúng ko nữa TOAN TAI CHINH 24582

pà kon chỉ giáo TOAN TAI CHINH 722726

kết qua cua Thùy gjong Thjnh ak. Làm cũng giống giống khác chút ah
năm 5 NPV = 0
=> Thu = 1267,902
=> dòng tiền = thu / PV = 2234, 476
tiền đất = dòng tiền - lai ròng - KH - giá bán nhà = 2234,476 - 145,208- 37,5 - 375 = số cua Thjnh

Very Happy

ra so gjong chac cũng ổn ak,kaka

**Tiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Fri Jun 25, 2010 3:43 pm** NPV= -100.3040343

NPV= -100.3040343

với lãi suất 12%. we have:
-1750+ (152.3/1.12) +(152.3/1.12^2) +(166.78/1.12^3)+ (166.78/1.12^4)
+ [(X+375+14.208+37.5)/1.12^5]
==> X: 1676.769981 (giá đất mới)
tỉ suất: 1676.769981/1000 = 1.676769981

Y DUC OI
TRONG CONG THUC D DUA RA 14.208 O DAU RA VAY

145.208 la lai~ rong`

eo....
D ghi sai, lam t ko bit......hehehe
jo bit cung the thui ah
lam xong rui.........te tua rui...hohoh TOAN TAI CHINH 109275