09DKB

Kinh doanh Bất động sản khóa 2009
 
Trang ChínhTrang Chính  CalendarCalendar  GalleryGallery  Trợ giúpTrợ giúp  Tìm kiếmTìm kiếm  Thành viênThành viên  Đăng kýĐăng ký  Đăng NhậpĐăng Nhập  

Welcome to you!
»»--09DKB.forumvi.net--««
Chào mừng bạn đến với diễn đàn của lớp 09DKB
Khóa 6 Trường Đại Học Tài Chính - Marketing !!!
Chúc bạn có những phút giây vui vẻ!

» Nếu đã có tài khoản, đăng nhập tại đây:«

» Chưa có tài khoản? Nhấn vào đây để đăng ký «

TOAN TAI CHINHXem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down
avatar
trantrinhthuytrang
Thành viên cấp 3
Thành viên cấp 3
Nữ
Tổng số bài gửi69
EQ0
Birthday29/06/1991
Join date : 14/01/2010
Reputation: 114

Bài gửiTiêu đề: TOAN TAI CHINH,-Tue Jun 22, 2010 6:32 pm


Ban nao co dap an bai tap so 2 ( Ong A mua 1 manh dat 100m2, gia 10tr/m2...) ma` Thay cho hom On thi cuoi cung thi dua len hen!
NPV Tr tim duoc la 115.0172948tr
NPV cua THUY HANG la -525.078tr
Ah. Thay noi NPV la khoang -82,...tr. Nhung Tr chua tim duoc cach giai. Cac ban giup Tr voi nhe!
Thank u so much!
(SORRY VI BAI VIET KO CO DAU. UNIKEY CUA MINH BI VIRUS TAN CONG! HIC! SORRY)


avatar
ngoquanghai91
Thành viên cấp 4
Thành viên cấp 4
Nam
Tổng số bài gửi109
EQ4
Birthday18/09/1991
Join date : 15/01/2010
Reputation: 131
Đến từ : Thành phố mù sương

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Tue Jun 22, 2010 8:25 pm


moi chi tiet thac mac xin lien he voi std 01697631918
gap anh NGOQUANGHAI


avatar
nguyet_cute
Thành viên cấp 6
Thành viên cấp 6
Nữ
Tổng số bài gửi272
EQ3
Birthday28/11/1991
Join date : 11/01/2010
Reputation: 337
Đến từ : Bình Định

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Thu Jun 24, 2010 9:29 am


Haha! Hay wá! T ra -115tr thì phải. Zui wá! Mỗi người 1 đáp án.


avatar
Mr.BG
Thành viên cấp 4
Thành viên cấp 4
Tổng số bài gửi81
EQ0
Birthday05/04/1990
Join date : 18/04/2010
Reputation: 126

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Thu Jun 24, 2010 9:55 am


chỉ tiêu - Năm
0
1
2
3
4
5
@ Dòng tiền
-1750
151.9
151.9
166.78
166.78
2057.71
1. Đầu tư
-1750





2. Doanh thu

184
184
202.4
202.4
222.64
3. Chi phí

40.5
40.5
40.8
40.8
41.13
3.1. CP cố định

3
3
3.3
3.3
3.63
3.2. Khấu hao

37.5
37.5
37.5
37.5
37.5
4. Thu nhập

143.5
143.5
161.6
161.6
181.51
5. Thuế TN

28.6
28.6
32.32
32.32
36.32
6. Lãi ròng

114.4
114.4
129.28
129.28
145.21


avatar
Mr.BG
Thành viên cấp 4
Thành viên cấp 4
Tổng số bài gửi81
EQ0
Birthday05/04/1990
Join date : 18/04/2010
Reputation: 126

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Thu Jun 24, 2010 10:02 am


Mấy số đó Hoài lấy lẻ 3 con thui nên chắc có sai số...quan trọng cái số trước dấu phẩy có giống không thui. Nếu sai thì reply lại nhé...

Nhưng với kết quả của tớ thì chắc chắc sẽ gần giống thầy nhất...hjhjhj: NPV= -100 với -82

Năm
Dòng tiền
PV 12%
Chi
Thu
Lũy kế
0
-1750

-1750

-1750
1
151.9


135.625
-1614.375
2
151.9


121.094
-1493.281
3
166.78


118.711
-1374.570
4
166.78


105.992
-1268.578
5
2057.71


1167.600
-100.978



-1750
1649.022
-100.978


avatar
Mr.BG
Thành viên cấp 4
Thành viên cấp 4
Tổng số bài gửi81
EQ0
Birthday05/04/1990
Join date : 18/04/2010
Reputation: 126

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Thu Jun 24, 2010 10:06 am


Lớp mình còn bài toán nào thì gửi lên 4rum nhé...Tại làm biếng chép bài nên giờ hok có bài ập nào để làm hết...huhuhu
Chịu khó đánh máy hen có gì mình hậu ta sau...àh, nếu có tóm tắt thì cũng viết đủ ý và những từ quan trọng nhé, nếu ko sẽ chẳng làm bài được...hjhjhj


avatar
Na
Thành viên cấp 2
Thành viên cấp 2
Nữ
Tổng số bài gửi45
EQ0
Birthday22/06/1990
Join date : 30/12/2009
Reputation: 46
Đến từ : QN

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Thu Jun 24, 2010 6:43 pm

Được sửa bởi Na ngày Thu Jun 24, 2010 6:59 pm; sửa lần 1.


Cái bảng dòng tiền T cũng làm đáp số giống H,mà năm cuối hok giống



Được sửa bởi Na ngày Thu Jun 24, 2010 6:59 pm; sửa lần 1.

avatar
hoang_thuy
Thành viên cấp 3
Thành viên cấp 3
Nữ
Tổng số bài gửi64
EQ1
Birthday28/09/1991
Join date : 06/01/2010
Reputation: 70
Đến từ : Bình Thuận

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Thu Jun 24, 2010 6:55 pm


145,21 + 1500 + ( 750/2) + 37,5 = 2057, 71
thư cộng thêm giá bán BDS nữa thêm khấu hao nữa la ok ah.


avatar
Na
Thành viên cấp 2
Thành viên cấp 2
Nữ
Tổng số bài gửi45
EQ0
Birthday22/06/1990
Join date : 30/12/2009
Reputation: 46
Đến từ : QN

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Thu Jun 24, 2010 6:58 pm


ok,hiểu roy,thanks th nhìu nha


avatar
Mr.BG
Thành viên cấp 4
Thành viên cấp 4
Tổng số bài gửi81
EQ0
Birthday05/04/1990
Join date : 18/04/2010
Reputation: 126

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Thu Jun 24, 2010 8:19 pm


àh quên, còn cái ý tính tăng bao nhiêu lần nữa...hok hiểu làm như thế nào hết...
có ai chỉ tui với...


avatar
Na
Thành viên cấp 2
Thành viên cấp 2
Nữ
Tổng số bài gửi45
EQ0
Birthday22/06/1990
Join date : 30/12/2009
Reputation: 46
Đến từ : QN

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Fri Jun 25, 2010 1:38 am


T tính ra là 5 năm giá đất tăng lên 1,67 lần,ko bik đúng không ,ai ra đáp số khác thì đưa lên để cùng bàn luận


avatar
El Nino
Thành viên cấp 2
Thành viên cấp 2
Nam
Tổng số bài gửi46
EQ0
Join date : 06/01/2010
Reputation: 58

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Fri Jun 25, 2010 2:33 am


tỷ suất lợi nhuận = 12%,tức là NPV = 0
=> dòng tiền năm 5 là 1267,902
=> giá đất là 1267,920:0,56743 -(750:2) - 182,708 = 1676,756
( 182,708 là dòng tiền năm 5 khi chưa tính giá đất và giá nhà cửa)
=> tốc độ tăng giá đất: 1676,756 : 1000 = 1,676756


avatar
El Nino
Thành viên cấp 2
Thành viên cấp 2
Nam
Tổng số bài gửi46
EQ0
Join date : 06/01/2010
Reputation: 58

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Fri Jun 25, 2010 2:38 am


ko biết làm vậy có đúng ko nữa pà kon chỉ giáo


avatar
hoang_thuy
Thành viên cấp 3
Thành viên cấp 3
Nữ
Tổng số bài gửi64
EQ1
Birthday28/09/1991
Join date : 06/01/2010
Reputation: 70
Đến từ : Bình Thuận

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Fri Jun 25, 2010 9:49 am


kết qua cua Thùy gjong Thjnh ak. Làm cũng giống giống khác chút ah
năm 5 NPV = 0
=> Thu = 1267,902
=> dòng tiền = thu / PV = 2234, 476
tiền đất = dòng tiền - lai ròng - KH - giá bán nhà = 2234,476 - 145,208- 37,5 - 375 = số cua Thjnh

Very Happy ra so gjong chac cũng ổn ak,kaka


nopiduc
Thành viên mới
Thành viên mới
Nam
Tổng số bài gửi3
EQ0
Birthday02/04/1991
Join date : 16/03/2010
Reputation: 5
Đến từ : TRỊ AN THÂN YÊU

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Fri Jun 25, 2010 3:43 pm


NPV= -100.3040343


nopiduc
Thành viên mới
Thành viên mới
Nam
Tổng số bài gửi3
EQ0
Birthday02/04/1991
Join date : 16/03/2010
Reputation: 5
Đến từ : TRỊ AN THÂN YÊU

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Fri Jun 25, 2010 4:00 pm


với lãi suất 12%. we have:
-1750+ (152.3/1.12) +(152.3/1.12^2) +(166.78/1.12^3)+ (166.78/1.12^4)
+ [(X+375+14.208+37.5)/1.12^5]
==> X: 1676.769981 (giá đất mới)
tỉ suất: 1676.769981/1000 = 1.676769981


avatar
thanhthuy
Thành viên cấp 1
Thành viên cấp 1
Nữ
Tổng số bài gửi20
EQ0
Birthday10/04/1991
Join date : 18/01/2010
Reputation: 20
Đến từ : xu so doi che

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Fri Jun 25, 2010 11:04 pm


Y DUC OI
TRONG CONG THUC D DUA RA 14.208 O DAU RA VAY


avatar
nguyen3n185
Thành viên cấp 1
Thành viên cấp 1
Nam
Tổng số bài gửi13
EQ0
Birthday27/03/1990
Join date : 13/01/2010
Reputation: 23
Đến từ : Ba Ria - Vung Tau

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Sat Jun 26, 2010 1:48 am


145.208 la lai~ rong`


avatar
thanhthuy
Thành viên cấp 1
Thành viên cấp 1
Nữ
Tổng số bài gửi20
EQ0
Birthday10/04/1991
Join date : 18/01/2010
Reputation: 20
Đến từ : xu so doi che

Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-Sat Jun 26, 2010 10:26 pm


eo....
D ghi sai, lam t ko bit......hehehe
jo bit cung the thui ah
lam xong rui.........te tua rui...hohoh


Sponsored content


Bài gửiTiêu đề: Re: TOAN TAI CHINH,-



TOAN TAI CHINH

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang
Trang 1 trong tổng số 1 trang
* Viết tiếng Việt có dấu, là tôn trọng người đọc.
* Chia sẻ bài sưu tầm có ghi rõ nguồn, là tôn trọng người viết.
* Thực hiện những điều trên, là tôn trọng chính mình.
-Nếu chèn smilies có vấn đề thì bấm A/a trên phải khung viết bài
Quyền của bạnBạn không có quyền trả lời bài viết
09DKB :: Kiến Thức :: Kiến thức :: Trao đổi kiến thức-
Design by Krish
Sử dụng mã nguồn Phpbb phiên bản 2.0
Copyright ©2008 - 2010

Create a forum on Forumotion | © phpBB | Free forum support | Liên hệ | Report an abuse | Sosblogs