09DKB

Kinh doanh Bất động sản khóa 2009
 
Trang ChínhTrang Chính  CalendarCalendar  GalleryGallery  Trợ giúpTrợ giúp  Tìm kiếmTìm kiếm  Thành viênThành viên  Đăng kýĐăng ký  Đăng NhậpĐăng Nhập  

Welcome to you!
»»--09DKB.forumvi.net--««
Chào mừng bạn đến với diễn đàn của lớp 09DKB
Khóa 6 Trường Đại Học Tài Chính - Marketing !!!
Chúc bạn có những phút giây vui vẻ!

» Nếu đã có tài khoản, đăng nhập tại đây:«

» Chưa có tài khoản? Nhấn vào đây để đăng ký «

BÀI 8 - Chỉ số NAV (Net Asset value) là gì?Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down
avatar
BG
Thành viên cấp 6
Thành viên cấp 6
Nam
Tổng số bài gửi317
EQ1
Birthday05/04/1990
Join date : 16/01/2010
Reputation: 517

Bài gửiTiêu đề: BÀI 8 - Chỉ số NAV (Net Asset value) là gì?,-Thu Feb 18, 2010 9:49 am






Chỉ
số NAV có liên quan mật thiết đến việc xác định giá trị tài sản công ty
và tài sản cổ đông. Từ đó nhà đầu tư sẽ không bị nhầm lẫn giữa cái bề
thế bên ngoài và cái bản chất taìi sản thật bên trong của công ty.

Thông thường nguồn vốn công ty cấu thành chính bởi nguồn vốn sở hữu của
cổ đông và nguồn vốn vay. Các nguồn vốn nay tạo cho công ty các tài sản
như: máy móc thiết bị, nhà xưởng... và các tài sản lưu động khácphục vụ
cho hoạt động kinh doanh hàng ngày của công ty. Do đó có lúc công ty có
vốn cổ đông (hay gọi là vốn điều lệ) thấp như tài sản thể hiện bên
ngoài lớn thì chưa chắc đó là tài sản hình thành từ vốn cổ đông đóng
góp mà có thể một phần từ vốn vay. Nguồn vốn sở hữu của cổ đông được
gọi là Giá trị tài sản thuần của công ty, giá trị này chính là chính là
chỉ số NAV (Net Asset Value).

Giá trị tài sản thuần NAV bao
gồm: Vốn cổ đông (vốn điều lệ) vốn hình thành từ lợi nhuận để lại. Vốn
chênh lệch do phát hành cổ phiếu ra công chúng cao hơn mệnh giá (Share
Premlum) lỗ trong hoạt động kinh doanh và các quỹ dự trữ phát triển dự
phòng.

Người ta thường sử dụng chỉ số NAV/Share (giá trị thuần
của mỗi cổ phiếu phát hành) để đánh giá trị cổ phiếu trên sổ sách và
giá cổ phiếu mua vào chỉ số này được tính bằng cách lấy tổng giá trị
vốn sở hữu (tổng tài sản trừ cho bất cứ tài sản vô hình nào trừ tất cả
nợ và chứng khoán trái phiếu có quyền đòi ưu tiên) chia cho tổng số cổ
phần phát hành.

Chỉ số này giúp cho nhà đầu tư dánh giá công ty khi đầu tư ở một số khía cạnh như sau:

- Giả sử công ty có phần mệnh giá là 100.000 đồng mà NAV là 120.000
chẳng hạn thì có nghĩa là công ty đã tích luỹ vốn để sản xuất có thể từ
nguồn lợi nhuận để lại phát hành chênh lệch... Như vậy nhà đầu tư mua
cổ phần với giá 120.000 đồng thì họ vẫn mua đúng với giá trị thật trên
sổ sách của nó.

- Nếu NAV là 120.000 đồng nhưng lợi nhuận công
ty đạt được cao thì nhà đầu tư cũng có thể mua cổ phiếu với giá cao hơn
NAV để mong lợi nhuận gia tăng khi đó sẽ có chia cổ tức có tích luỹ và
NAV sẽ tiếp tục tăng nữa trong thời gian tới.

- Nếu NAV là
120.000 đồng nhưng công ty vẫn đang lỗ có nghĩa sẽ tiếp tục giảm NAV
thì bạn có quyết mua với 120.000 đồng hay cao hơn không. Đây là quyết
định khó khăn và rủi ro nhất nó phụ thuộc nhiều vào việc đánh giá phân
tích của nhà đầu tư về công ty ở nhiều khía cạnh thông tin chính xác về
công ty tương lai để quyết định. ở đây chỉ có một nguyên tắc đơn giản
mà nhà đầu tư chấp nhận đầu tư đó là "lợi nhuận cao thì rủi ro cao".

Nói tóm lại NAV là thước đo bảo thủ nhất để nhà đầu tư quyết định mua
cổ phiếu của công ty theo giá trị thực của công ty. Trong thực tế điều
chú trọng nhất vẫn là vấn đề "lợi nhuận" luôn được đặt lên hàng đầu vì
đó là cơ sở chính để đánh giá khả năng sinh lời của việc sử dụng đồng
vốn của công ty.


BÀI 8 - Chỉ số NAV (Net Asset value) là gì?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang
Trang 1 trong tổng số 1 trang
* Viết tiếng Việt có dấu, là tôn trọng người đọc.
* Chia sẻ bài sưu tầm có ghi rõ nguồn, là tôn trọng người viết.
* Thực hiện những điều trên, là tôn trọng chính mình.
-Nếu chèn smilies có vấn đề thì bấm A/a trên phải khung viết bài
Quyền của bạnBạn không có quyền trả lời bài viết
09DKB :: FMG :: FMG :: Thông báo của FMG-
Design by Krish
Sử dụng mã nguồn Phpbb phiên bản 2.0
Copyright ©2008 - 2010

Free forum | © phpBB | Free forum support | Liên hệ | Report an abuse | www.sosblog.com